建筑行業(yè)建筑資質要求

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2024-11-14 10:57:09
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內容摘要：建筑行業(yè)資質要求概述建筑行業(yè)的資質是企業(yè)從事相關建筑活動的準入憑證，涵蓋了多種類型和等級。建筑資質分為建筑業(yè)企業(yè)資質、工程勘察資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑行業(yè)資質要求概述

建筑行業(yè)的資質是企業(yè)從事相關建筑活動的準入憑證，涵蓋了多種類型和等級。建筑資質分為建筑業(yè)企業(yè)資質、工程勘察資質、工程設計資質和工程監(jiān)理資質。不同類型的資質對應著不同的業(yè)務范圍和要求。辦理不同的建筑資質所需材料不同，且資質等級標準各異。建筑企業(yè)需要根據自身業(yè)務需求和發(fā)展規(guī)劃，申請相應的資質。例如，工程監(jiān)理資質申請就需要提交《工程監(jiān)理企業(yè)資質申請表》、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正副本復印件、企業(yè)章程復印件、工程監(jiān)理企業(yè)資質證書正副本復印件等材料。

不同類型建筑資質的具體要求

施工總承包資質

包含建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、機電工程施工總承包、電力工程施工總承包、通信工程施工總承包等。

專業(yè)總承包資質

包括建筑裝修裝飾工程、建筑機電工程、城市及道路照明工程、防水防腐保溫工程、環(huán)保工程、輸變電工程、模板腳手架專業(yè)承包等。

工程設計資質

包含照明工程設專項計、環(huán)境工程設計專項、建筑裝飾工程設計專項、建筑智能化系統設計專項、消防設施工程設計專項等。

施工勞務資質

施工勞務不分等級。

不同資質還有著不同的等級要求，以施工總承包資質為例：

特級資質：企業(yè)資產、人員、業(yè)績等方面都有極高要求。
一級資質：企業(yè)資產如凈資產需 1 億元以上，人員方面建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人等。
二級資質：凈資產 4000 萬元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 12 人等。

例如，建筑工程施工總承包一級資質要求企業(yè)近 5 年承擔過特定的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。

建筑資質申請流程和條件

申請條件

企業(yè)注冊資本：不論辦理什么建筑資質，對企業(yè)注冊資本都有要求，現在一般是認繳制，不用實繳和驗資。
經營范圍：營業(yè)執(zhí)照需有相關資質申報的經營范圍，沒有的話可去當地工商增加。
人員配備：不同的建筑資質需要相關專業(yè)的人員，如建造師、職稱人員、中級技術工人等。
技術負責人：需具備相關的業(yè)績和工作經歷年限。
技術設備：有些資質申報需要有相關技術設備，并提供購置發(fā)票，有些則無此要求。

申請流程

營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，企業(yè)要有營業(yè)執(zhí)照并登錄建委網站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級準備企業(yè)資產證明、技術人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質申請：將資料打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，核查企業(yè)資產、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質標準，符合后下發(fā)批準文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業(yè)在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。

需要注意的是，不同的建筑資質標準對各項條件的要求有所不同，具體辦理資質的條件還需結合當地相關規(guī)定進行了解和滿足。

建筑資質審核標準和要點

審批要點

業(yè)績方面
- 企業(yè)工程業(yè)績不能重復計算，一個工程只能算 1 項業(yè)績。
- 標準要求的工程業(yè)績項數必須分別滿足，不得相互替代。
- 工程項目全部竣工驗收合格后方可計算為工程業(yè)績。
- 企業(yè)可將總承包工程業(yè)績用于申報施工總承包資質，也可將其中自行完成的多項專業(yè)工程業(yè)績分別申報多個專業(yè)承包資質，但一個總承包工程業(yè)績不得同時用于申請總承包資質和專業(yè)承包資質。
- 同一個工程項目分期限發(fā)包，且中標單位為同一家企業(yè)的，可以將各期工程累加，但不能超過資質等級標準規(guī)定的時限要求。
- 企業(yè)與業(yè)主簽訂的總承包合同，不論該工程是否由該企業(yè)全部自行完成，均可計入該企業(yè)的總承包業(yè)績。
- 標準中要求的“近 5 年”或“近 10 年”，是指自申報年度起逆推 5 年或 10 年。
- 凡技術指標中涉及“單位”“單體”“單跨”“單項”等的工程，均指單體建筑或基礎連體建筑。
- 房建業(yè)績單項建安合同額是指單體工程。輕金屬結構、網架結構的跨度業(yè)績不能作為房建跨度業(yè)績。
- 房屋建筑工程的高度業(yè)績應由正負零算至建筑物的檐口。
- 裝修裝飾業(yè)績其單項工程造價不含幕墻工程。
- 以分部分項工程作為專業(yè)工程代表業(yè)績的，應提供分部分項工程驗收資料。
- 網架邊長按短邊進行考核。
人員方面
- 企業(yè)技術負責人均不得為退休返聘人員。
- 項目經理只能在一家企業(yè)任職，不得與其它企業(yè)重復使用，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
- 企業(yè)工程技術人員中返聘人員不超過標準要求的 15%。
工程結算收入方面
- 企業(yè)完成的各類工程結算收入，不包括工程以外的其他業(yè)務收入。
- 工程結算收入的計算不分專業(yè)，可按企業(yè)申報的各資質類別最高標準值考核，但資質等級標準中規(guī)定必須是本專業(yè)工程結算收入的，應按該專業(yè)工程結算收入考核。
- 特級資質或資質標準中有本專業(yè)工程結算收入要求的資質類別，如公路工程、路基工程、路面工程等，申請資質企業(yè)需要提供本資質類別所要求的近三年經業(yè)主或有關機構確認的工程結算資料。
機械設備、廠房（場地）方面
- 資質標準要求企業(yè)具有廠房的，應提供廠房的房屋產權證和平面圖紙；若是租賃廠房，還應提供廠房租賃合同。
- 標準中對機械設備有具體要求的，應提供機械設備的發(fā)票或購置合同。
年限方面
- 建筑業(yè)企業(yè)申請資質升級應本著逐級升級、三年晉升的原則，按企業(yè)取得該類別資質時起至申請資質升級之日止的時間跨度計算。
年檢方面
- 年檢記錄在資質審查中均不作考核要求。
覆蓋專業(yè)工程方面
- 建筑業(yè)企業(yè)申請增加新的資質類別，原則上只能從最低等級起申請并核定。但企業(yè)申請的專業(yè)承包序列增項資質若是其已擁有的施工總承包序列資質所覆蓋的專業(yè)資質，該項資質可按企業(yè)實際達到的等級申請并核定，但不得超過其主項資質等級。
涉及鐵道、交通、水利、信息產業(yè)、民航等方面資質的界定。
分立、重組企業(yè)申請資質的，原企業(yè)與分立、重組后的企業(yè)應同時申報。

不同類型和等級的建筑企業(yè)資質審批方式有所不同，例如建筑企業(yè)施工總承包特級和一級、專業(yè)承包一級資質，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門審核同意后，報送建設部審批。

建筑資質相關政策法規(guī)

法律規(guī)定

申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請建筑企業(yè)資質的，不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請人在 1 年內不得再次申請建筑業(yè)企業(yè)資質。
以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑企業(yè)資質證書的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者有關部門給予警告，并依法處以罰款，申請人 3 年內不得再次申請建筑企業(yè)資質。
建筑企業(yè)未按照本規(guī)定要求提供建筑業(yè)企業(yè)信用檔案信息的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門或者其他有關部門給予警告，責令限期改正；逾期未改正的，可處以 1000 元以上 1 萬元以下的罰款。

建筑企業(yè)資質管理相關法律法規(guī)對企業(yè)的申請和違規(guī)行為都有明確的規(guī)定和處罰措施。