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2024-11-14 10:57:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房建三級(jí)資質(zhì)是建筑施工企業(yè)在房屋建筑工程領(lǐng)域的一種資質(zhì)等級(jí)。具備房建三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)能夠在一定范圍內(nèi)承擔(dān)小型的房屋建筑工程項(xiàng)目。
房建三級(jí)資質(zhì)的特點(diǎn)包括：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 800 萬元以上。
人員方面，是核心組成要素。包括建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人 (或注冊(cè)建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。
房建資質(zhì)通常分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。各級(jí)資質(zhì)在多個(gè)方面存在差異：
企業(yè)資產(chǎn)方面，特級(jí)和一級(jí)資質(zhì)要求的企業(yè)注冊(cè)資本金和凈資產(chǎn)通常遠(yuǎn)高于三級(jí)資質(zhì)。例如，特級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資本金可能在 3 億元以上，凈資產(chǎn)在 億元以上；一級(jí)資質(zhì)企業(yè)注冊(cè)資本金可能在 5000 萬元以上，凈資產(chǎn)在 6000 萬元以上，而三級(jí)資質(zhì)企業(yè)凈資產(chǎn)需 800 萬元以上。
企業(yè)主要人員方面，隨著資質(zhì)等級(jí)的提高，對(duì)人員的數(shù)量、職稱和工作經(jīng)驗(yàn)要求也更為嚴(yán)格。如特級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷等；而三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)經(jīng)理具有 5 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱。
企業(yè)工程業(yè)績(jī)方面，除最低等級(jí)的三級(jí)資質(zhì)不需要業(yè)績(jī)成績(jī)外，一二級(jí)資質(zhì)都需要業(yè)績(jī)成績(jī)。例如，一級(jí)資質(zhì)近 5 年需承擔(dān)過特定規(guī)模和難度的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質(zhì)量合格。
都是基于國(guó)家統(tǒng)一的資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合本地區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和細(xì)化。
例如，在審批流程和審核標(biāo)準(zhǔn)的嚴(yán)格程度上，可能會(huì)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、建筑市場(chǎng)規(guī)模和監(jiān)管政策的不同而有所不同。一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)可能對(duì)企業(yè)的技術(shù)實(shí)力、管理水平和業(yè)績(jī)要求更高，審核也更為嚴(yán)格；而在一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，可能會(huì)在一定程度上放寬要求，以鼓勵(lì)當(dāng)?shù)亟ㄖ髽I(yè)的發(fā)展。
房建三級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過企業(yè)注冊(cè)資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工：
14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程。
高度 70 米及以下的構(gòu)筑物。
建筑面積 6 萬平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。
房建三級(jí)資質(zhì)的審批要求包括多個(gè)方面：
審批機(jī)構(gòu)方面，一般由當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局審批。
審批流程方面，企業(yè)應(yīng)先從工商所在地的主管部門審核。需要準(zhǔn)備的材料包括企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件、企業(yè)章程復(fù)印件、企業(yè)資產(chǎn)證明文件復(fù)印件、企業(yè)主要人員證明文件復(fù)印件等，裝訂成冊(cè)。帶上所有原件及資料，去工商注冊(cè)所在地的建設(shè)主管部門提交資料。市級(jí)以下的，需要縣驗(yàn)過后，再報(bào)市里審核。
審批時(shí)間方面，國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。
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