建筑資質改革人員業(yè)績要求

內容摘要：一、建筑資質改革的最新政策建筑資質改革的政策在不斷調整和完善。以下是一些主要的最新政策要點：資質延期至 12 月 31 日：去年...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質改革的最新政策

建筑資質改革的政策在不斷調整和完善。以下是一些主要的最新政策要點：

資質延期至 12 月 31 日：去年 11 月住建部發(fā)布通知，由住建部核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)、工程勘察、工程監(jiān)理、工程設計企業(yè)資質，證書有效期于 2023 年12月30日前屆滿的，多地相繼跟進發(fā)布本地的延期政策，資質延期工作在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動進行，企業(yè)無需換領證書，可繼續(xù)使用原資質參與工程招標投標等活動。
最新建筑資質辦理政策：企業(yè)可直接申請施工總承包、專業(yè)承包二級資質。企業(yè)按照新申請或增項提交相關材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術負責人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。
實行新版資質標準：目前，施工、勘察、監(jiān)理、設計等新版資質標準尚未發(fā)布，企業(yè)可參考去年 2 月住建部發(fā)布的征求意見稿準備辦理工作，而房地產(chǎn)開發(fā)資質證書已實行新的資質標準，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按企業(yè)條件分為一、二兩個資質等級。一級資質由省住建廳初審后報住建部審批，二級資質由省住建廳審批。
動態(tài)核查常態(tài)化：隨著“放服管”改革政策進一步深化，資質動態(tài)核查將迎來常態(tài)化。

在建筑資質改革中，人員業(yè)績方面出現(xiàn)了諸多變化：

技術負責人業(yè)績要求：資質申請門檻降低，等級取消最低等級，改成甲級、乙級。意見稿明確提出技術負責人就是要注冊建造師，并且技術負責人的業(yè)績也是要該建造師名下的。
注冊建造師業(yè)績要求：新資質標準中，要求建造師必須要帶業(yè)績，且所需配置的注冊建造師，每個人都需具備業(yè)績，且必須在四庫—平臺可查。
業(yè)績考核嚴格程度：隨著資質申報程序簡化、電子申報、數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)等相繼完善，對資質申報的人員業(yè)績、企業(yè)業(yè)績的管理加強，業(yè)績做假被卡在源頭上，有實力的企業(yè)更有利發(fā)展，無實力的企業(yè)可能被淘汰。

人員業(yè)績在建筑資質改革中具有極其重要的地位：

業(yè)績是資質升級的關鍵條件：人員和資產(chǎn)可以通過多種方式增加，但業(yè)績只能靠實際建設，無法造假。申辦資質時，對業(yè)績的審查非常嚴格，必須有相關證明材料。
影響企業(yè)發(fā)展和信譽：平時就要把好關。資質升級成功的企業(yè)，在工程承包建設上有著良好的信譽，有利于企業(yè)的長遠發(fā)展。
維護和管理企業(yè)資質的基礎：在工程竣工驗收合格后，相關的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，并及時進行業(yè)績備案，以備日后升級維護資質使用。

為滿足建筑資質改革人員業(yè)績要求，可采取以下方法：

重視業(yè)績備案：建筑企業(yè)一定要按照住建部要求在規(guī)定的時間內完成業(yè)績備案，一般要求在工程完成的 30 日內。同時，妥善保管整個工程竣工驗收合格后的相關資料，如項目合同、中標通知書、施工圖紙、工程結算單、竣工驗收報告等。
提前規(guī)劃招聘：有工程的建筑企業(yè)或者計劃在改革后新辦的企業(yè)可以物色招聘符合帶業(yè)績的建造師，提前做規(guī)劃。
確保資料真實完整：同時，注意工程圖紙的相關要求，如圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設計人員簽字、出圖時間、出圖版本應是齊全、有效的等。

以下是一些關于建筑資質改革人員業(yè)績要求的案例分析：

無效業(yè)績類型：在建筑資質乙級升甲級時，存在多種可能被認定為無效的業(yè)績類型。例如，單位工程未竣工驗收或驗收不合格的業(yè)績不能作為申請建筑工程施工總承包資質的業(yè)績考核；配套工程不得單獨作為企業(yè)申報施工總承包資質工程業(yè)績考核；超過時限的工程業(yè)績不予認可等。
業(yè)績常見錯誤：企業(yè)在代表工程業(yè)績證明資料時，容易出現(xiàn)多種錯誤。比如提供的圖紙不能反映項目為單體工程、圖紙未能夠反映跨度的結構類型、未提供合同專用條款、施工圖出圖日期與合同簽訂時間矛盾等。