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2023-05-10 09:22:42
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創(chuàng)者會(huì)疑惑,為什么朋友的公司需要辦理規(guī)劃許可證,我沒(méi)有辦理會(huì)不會(huì)影響業(yè)務(wù)?您想了解上海規(guī)劃許可證申請(qǐng)前提,一起來(lái)看下此文吧!
一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證要什么要求
(一)建設(shè)項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;
(二)以劃撥方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(有效期內(nèi))和有國(guó)有主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地的預(yù)審意見(jiàn)或其他相關(guān)文件;
(三)以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,取得《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;
(四)取得發(fā)展改革等項(xiàng)目審批部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目;
(五)建設(shè)項(xiàng)目涉及環(huán)保、城管、國(guó)家安全、消防、文物保護(hù)等部門(mén)的,需提供各相關(guān)行政主管部門(mén)的書(shū)面意見(jiàn)。
二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證所需資料
1、發(fā)改委文件
2、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》(原件)
3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件復(fù)印件
4、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
5、建設(shè)用地許可證
6、涉建項(xiàng)目繳費(fèi)單
7、詳細(xì)規(guī)劃圖(原件)
8、建筑立面效果圖、全景鳥(niǎo)瞰圖(方案要求兩套以上)
9、建筑施工圖(包括總平面圖圖、每個(gè)單體建筑的施工圖)
10、要求設(shè)立建設(shè)公示板(有通知單)
11、簽定檔案責(zé)任書(shū)
12、簽定誠(chéng)信管理回執(zhí)
13、與本建設(shè)相關(guān)的協(xié)議
三、辦理規(guī)劃許可證是什么流程
(一)申請(qǐng)個(gè)人或單位提出申請(qǐng)
(二)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目
(三)區(qū)行政服務(wù)中心區(qū)規(guī)劃分局窗口對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目當(dāng)場(chǎng)審查作出處理
1.申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式(限1個(gè)工作日)
2.申請(qǐng)從材料不齊,不符合法定形式,一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的內(nèi)容
(四)用地科審查(限7個(gè)工作日)
(五)提交規(guī)劃分局例會(huì)審核
1.審核通過(guò),提交集寧區(qū)規(guī)劃審查審定委員會(huì)審定
2.審核未通過(guò),依據(jù)局例會(huì)紀(jì)要一次性告知申請(qǐng)人或單位
(六)審定通過(guò),告知申請(qǐng)人或單位領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,組織測(cè)量隊(duì)、監(jiān)察隊(duì)實(shí)地放驗(yàn)線。
(七)審定未通過(guò),依據(jù)規(guī)委會(huì)紀(jì)要一次性告知申請(qǐng)人或單位。
四、申請(qǐng)規(guī)劃許可證申請(qǐng)費(fèi)用
主要是辦理土地審批和建筑方案設(shè)計(jì),費(fèi)用一般也是用來(lái)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的,村里也可能會(huì)收取建房保證金,政府部門(mén)一般是不收費(fèi)的。
上面就是我們?yōu)閯?chuàng)業(yè)者整理的“上海規(guī)劃許可證申請(qǐng)前提”的知識(shí)點(diǎn),首先,申請(qǐng)人提出申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可證,其次,對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可,申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長(zhǎng),那么最多只能延長(zhǎng)10天就必須做出決定。
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