武邑翡麗公館預售許可證

好順佳集團
2023-05-10 09:26:45
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內容摘要：辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。那么武邑翡麗公館預售許可證?下面此文就告訴各位創(chuàng)業(yè)...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。那么武邑翡麗公館預售許可證?下面此文就告訴各位創(chuàng)業(yè)者。希望本篇文章對各位投資者有所益處。

武邑翡麗公館預售許可證

一、辦理預售許可證的要求

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證；

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；

(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

二、辦理預售許可證需要些什么資料

1、商品房預售許可證申請表；

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；

3、房產建設項目登記備案表；

4、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同；

6、前期物業(yè)管理合同或委托書，物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書，物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明；

7、商品房預售方案，要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的，需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務機構資質證書和房地產經紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內容，并附預售商品房分層平面圖；

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書；

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質證書；

10、其它需提交的資料

三、申請預售許可證有哪些步驟

1、受理：如材料不齊,應當場或5日內一次性書面告知需要補充的材料。

2、審核：開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。

3、許可：受理10日內，如條件符合，應依法作出預售許可決定;決定之日起10日內向企送達(商品房預售許可證》。取得預售許可的商品住房項目，企業(yè)要在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格交照申報價格，明碼標價對外銷售。

4、公示：商品房預售合同登記備案，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂書面預售合同。房地產開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日，向房地產管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

四、申請預售許可證多久能成功

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

上面這些就是武邑翡麗公館預售許可證的有關知識。行政許可一般是指法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。提出預售許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。要是各位想了解更多關于預售許可證的問題，都歡迎進行咨詢在線客服，為各位創(chuàng)業(yè)者解答更多疑慮!