酒店分戶預售許可證怎么辦

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2023-05-10 09:29:12
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內容摘要：許可證指的是由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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許可證指的是由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產和經濟活動的書面證明。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出?，F(xiàn)在好順佳來為你解答酒店分戶預售許可證怎么辦，但愿此文對伙伴們有所幫助。

酒店分戶預售許可證怎么辦

一、申請預售許可證基本要求

1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設形象進度作為許可條件。

2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑，投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；

3、采用裝配式方式建設的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。

5、普通型建筑，施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、辦理預售許可證需要提供哪些資料

1、國有土地使用權證書(原件及復印件);

2、建設工程規(guī)劃許可證(原件及復印件);

3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

4、商品房預售方案。

5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構出具的分層分戶圖)

6、商品房預售總平面圖(報經規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)

7、商品房預售款監(jiān)管證明;

8、落實前期物業(yè)管理的證明;

9、白蟻預防合同;

10、工程施工合同;

11、標準地名批準文件;

12、公安編號批準文件;

13、抵押權人同意預售抵押房地產證明;

14、其它。

三、申請預售許可證的詳細流程

申請→ 現(xiàn)場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發(fā)證

四、辦理預售許可證需要多長時間

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

上面就是我們?yōu)槟淼摹?b>酒店分戶預售許可證怎么辦”的知識，行政許可是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或實施某種行為的權利或資格的行政行為。許可證全稱為經營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經營許可證。辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。希望你通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑慮。