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2023-05-13 11:41:55
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可,一般是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請,經依法審查準予其從事特定活動的行為。想要成立公司經營業(yè)務就必須辦理相關的行政許可,辦理了許可證公司才能經營某項業(yè)務,產品才能在市場上流通。接下來好順佳為您介紹上海朗詩里程預售許可證相關內容,但愿此文能幫到大家。
一、辦理預售許可證的必要要求
1、持有房產開發(fā)企業(yè)資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。
3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預售許可證詳細資料
1、商品房預售許可申請表;
2、授權委托書;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質等級證書(驗原件留復印件);
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ,土地出讓合同(首報提供,驗原件留復印件);
5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供,如遇規(guī)劃調整再提供相應材料);
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件);
7、工程進度及資金投入證明;
8、商品房預售方案。
三、申請預售許可證流程怎么走
1、準備資料
準備好相關材料。
2、提交申請
房地產開發(fā)企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后,就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請,市場處工作人員接受申請后會對相關資料進行初審,在初審通過之后相關資料送市場管理處處長復審。在復審通過之后,相關資料送分管副局長審批。
3、審核領證
經審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證;如果經審查不符合許可條件的,作出不予行政許可決定,申請人若對決定不服,可以依據行政許可法提請行政復議或是行政訴訟。該行政許可會在5個工作日作出,并公示3天。開發(fā)商在領取許可證后就可以組織開展商品房預售工作。
四、申請預售許可證一般需要多長時間
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
以上這些就是本文為創(chuàng)業(yè)者帶來的上海朗詩里程預售許可證具體解釋?,F(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有一定了解了。許可證是指許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。公司有需要一定要辦理許可證,沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。對于預售許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。你在處理的時候歡迎來向我們的客服人員進行提問咨詢。
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