集資房預售房許可證

好順佳集團
2023-05-13 11:46:47
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內容摘要：在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經營許可證?，F(xiàn)在好順佳為您介紹集資房預售房許可證相關內容，希望本篇文章對各位創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

集資房預售房許可證

一、辦理預售許可證需要哪些要求

1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。

二、辦理預售許可證需要什么材料

1、商品房預售許可申請審批表(按棟)

2、營業(yè)執(zhí)照（影印件）

3、組織機構代碼證（影印件）

4、法人代表證、身份證（影印件）

5、開發(fā)資質證正本（影印件）

6、授權委托書原件（被授權代理人身份證影印件）

7、土地使用權證、附用地紅線圖（原件）

8、建設工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖（副本原件）

9、建筑工程施工許可證（副本原件）

10、建設工程施工合同（復印件）

11、施工進度表（原件）

12、資金投入證明(按棟分)（原件）

13、銀行預售款監(jiān)管協(xié)議（原件）

14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)

15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖（原件）

16、物業(yè)管理方案（復印件）

17、白蟻防治治證

18、環(huán)保局意見

19、民工工資及工程款支付證明。

三、申請預售許可證流程有哪些方面

企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。

四、辦理預售許可證需要多久

預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

綜上所述，關于集資房預售房許可證編輯已經為投資者解答了。很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，經營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經過許可由主管部門辦理許可經營的證明，如預售許可證等。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。如果各位遇到相關問題不太懂，請聯(lián)系好順佳咨詢吧！