出讓土地建設用地規(guī)劃許可

好順佳集團
2023-05-22 09:05:35
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內容摘要：申請人應當在事先將材料準備齊全。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。但很多創(chuàng)業(yè)者對出讓...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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申請人應當在事先將材料準備齊全。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。但很多創(chuàng)業(yè)者對出讓土地建設用地規(guī)劃許可并不完全了解。本文供各位創(chuàng)業(yè)者參考！

出讓土地建設用地規(guī)劃許可

一、申請規(guī)劃許可證要符合哪些條件

(一)建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃;

(二)以劃撥方式供地的建設項目，取得《建設項目選址意見書》(有效期內)和有國有主管部門對建設項目用地的預審意見或其他相關文件;

(三)以出讓方式供地的建設項目，取得《國有土地使用權出讓合同》;

(四)取得發(fā)展改革等項目審批部門批準、核準、備案的建設項目;

(五)建設項目涉及環(huán)保、城管、國家安全、消防、文物保護等部門的，需提供各相關行政主管部門的書面意見。

二、申請規(guī)劃許可證需要的資料

1、《建設工程規(guī)劃許可證》申請報告；

2、填報《建設工程規(guī)劃許可證申請表》；

3、已批準的規(guī)劃總平面圖（標注建筑物相關位置尺寸）；

4、建設項目批準文件（私人住宅無需項目批準文件）；

5、新征地的建設項目需附件選址意見書、用地規(guī)劃許可證復印件；

6、土地權屬證明材料；

7、有關部門對建設工程項目審核意見；

8、其他有關文件和資料；

三、申請規(guī)劃許可證要什么流程

1、向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交申請材料。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府自申請材料齊全之日起十個工作日內將申請材料報送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

2、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自受理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可申請之日起二十個工作日內進行審查并作出決定。對符合法定條件、標準的，應依法作出準與許可的書面決定，并向申請人核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。對不符合法定條件、標準的，應依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。

3、綜上，辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，需先攜帶申請材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，再由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核并對符合條件的核發(fā)證件。

四、申請規(guī)劃許可證費用

主要是辦理土地審批和建筑方案設計，費用一般也是用來進行方案設計的，村里也可能會收取建房保證金，政府部門一般是不收費的。

綜合以上這些所說的出讓土地建設用地規(guī)劃許可，現(xiàn)在各位投資者對規(guī)劃許可證都有一定了解了。行政許可，一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務。辦理規(guī)劃許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。