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2023-05-25 11:21:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。提出申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。那么芳菲里預售許可證?接下來編輯就告訴各位創(chuàng)業(yè)者。但愿本文對各位有所幫助。
一、申請預售許可證的要求是什么
1、商品房預售人（開發(fā)商）必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。
2、房地產開發(fā)商必須持有《建設工程規(guī)劃許可證》。
3、按提供預售的商品房計算，房地產開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金需達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期，預售人方能預售房屋。
4、商品房預售人（開發(fā)商）須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人（開發(fā)商）應當按照國家有關規(guī)定，將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項，必須用于有關工程的建設。
二、辦理預售許可證要提供什么資料
（1）商品房預售許可證申請表；
（2）開發(fā)企業(yè)資質證書；
（3）國有土地證或國有土地出讓合同；
（4）建設工程規(guī)劃許可證及附圖；
（5）建設工程施工許可證；
（6）商品房開發(fā)建設資金投入證明；
（7）建設工程施工合同、進度、進度說明；
（8）營業(yè)執(zhí)照；
（9）商品房預售方案。
三、辦理預售許可證的流程是什么樣的
1.房地產開發(fā)企業(yè)持相關資料后向房地產管理局市場管理處提交許可申請；
2.工作人員進行初審，初審通過報送復審審批；
3.經審查申請符合許可條件的由審核人員制作許可證書，通知申請人領取預售許可證。
四、企業(yè)辦理預售許可證要多久
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
以上內容是好順佳整理的關于芳菲里預售許可證的相關信息，辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。倘若各位投資者對預售許可證遇到任何問題不清楚的，歡迎和好順佳咨詢。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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