
好順佳集團
2023-05-26 09:37:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請行政許可一般是由專門的行政機關(guān)進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。那么瀚海航城房屋預(yù)售許可證?希望本篇文章能幫助到伙伴們。
一、辦理預(yù)售許可證需要什么要求
1.年審、年檢資質(zhì)等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預(yù)售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請預(yù)售許可證資料包括哪些
1、土地使用證;
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
3、建設(shè)工程施工許可證;
4、預(yù)售商品房工程形象進度(現(xiàn)場勘查);
5、企業(yè)《工商營業(yè)執(zhí)照》副本;
6、企業(yè)《資質(zhì)等級證書》副本(外地駐樂企業(yè)增加資質(zhì)備案審查登記表和委托書);
7、立項批準文件;
8、工程施工合同及施工進度說明;
9、項目總平面圖及分層平面圖;
10、按預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達工程建設(shè)總投資25%以上的證明;
11、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明以下內(nèi)容;
(一)商品房的地理位置
(二)商品房的裝修標準
(三)竣工交付日期
(四)預(yù)售(分住宅和非住宅)
(五)交付使用后的物業(yè)管理
12、與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議
三、辦理預(yù)售許可證的詳細流程
第一、預(yù)售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現(xiàn)場勘察
2、初審意見
第四、處領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核
第五、局領(lǐng)導(dǎo)審核
第六、市場處繕證
四、辦理預(yù)售許可證下來要多久
預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。
以上便是對瀚海航城房屋預(yù)售許可證,這一問題的概述?,F(xiàn)在你對預(yù)售許可證都知道了。行政許可,想必大家都聽說過,實際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。希望各位伙伴通過閱讀以后可以更加清楚了解預(yù)售許可證的相關(guān)問題。
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