
好順佳集團
2023-05-29 09:17:18
1265
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
生活中經(jīng)常會接觸到預售許可證,在辦理預售許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。如為什么要設置預售許可證,但愿本文能幫到你。
一、辦理預售許可證的要求有哪些
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經(jīng)驗收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、辦理預售許可證需要的材料
1、申請人身份證明(包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質(zhì)證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等);(查驗原件收復印件)
2、土地使用權證、用地紅線圖;(查驗原件收復印件)
3、規(guī)劃許可證、平面圖;(查驗原件收復印件)
4、建筑工程施工許可證;(查驗原件收復印件)
5、商品房預售方案(應當包括預售款監(jiān)管協(xié)議,商品房預銷售項目網(wǎng)上交易及公示申報表,項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式,并明確監(jiān)管銀行及賬號,還應出具質(zhì)量責任承擔主體擔保函等);(原件)
6、商品房建筑面積預測報告書(含工程形象進度調(diào)查;(原件)
7、物業(yè)管理方案(首次審查)(原件);
8、房屋抵押狀況調(diào)查情況(如項目已辦理在建工程抵押,須由抵押權人出具同意預售的證明);(原件)
三、申請預售許可證的步驟流程
1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證;
2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;
3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;
4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關部門,對未批準的原因和權利進行解釋;
5、發(fā)證:由主管部門負責人出具的證書;
6、公告。
四、申請預售許可證要多久
申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
上面這些就是我們整理的關于為什么要設置預售許可證的資料。很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解,提出申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。希望大家通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑惑。
< 上一篇:為什么要經(jīng)營許可證
下一篇:主體建筑總承包三級資質(zhì) >
您的申請我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!