彰泰無售房預售許可證買房

好順佳集團
2023-05-30 10:51:45
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內容摘要：行政許可證指的是行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可證指的是行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。筆者整理了關于彰泰無售房預售許可證買房的相關介紹，希望此文對投資者有所益處。

彰泰無售房預售許可證買房

一、申請預售許可證應符合哪些要求

1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。

二、辦理預售許可證需要準備那些資料

1、國有土地使用權證書(原件及復印件);

2、建設工程規(guī)劃許可證(原件及復印件);

3、建筑工程施工許可證(原件及復印件);

4、商品房預售方案。

5、預售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認可的測繪機構出具的分層分戶圖)

6、商品房預售總平面圖(報經規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)

7、商品房預售款監(jiān)管證明;

8、落實前期物業(yè)管理的證明;

9、白蟻預防合同;

10、工程施工合同;

11、標準地名批準文件;

12、公安編號批準文件;

13、抵押權人同意預售抵押房地產證明;

14、其它。

三、辦理預售許可證步驟是怎樣

企業(yè)在具備相關條件及持有相關完整的資料之后向房地產管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領取商品房預售許可證。

四、企業(yè)辦理預售許可證要多久

申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

對于彰泰無售房預售許可證買房的相關知識點，我們就為創(chuàng)業(yè)者解釋這些，辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。想要成立公司經營業(yè)務就必須辦理相關的行政許可，辦理了許可證公司才能經營某項業(yè)務，產品才能在市場上流通。倘若各位投資者對預售許可證還有一些其他不清楚的疑惑，可以向我們的客服人員在線咨詢。