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2023-05-31 12:22:17
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。接下來就讓編輯來分享一下曲靖亞龍廣場預售許可證，希望本文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！
一、簡述辦理預售許可證的要求
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經(jīng)抵押。
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
6、商品房已通過竣工驗收。
7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。
8、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權利證書等。
二、辦理預售許可證的材料
1.商品房預售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)
2.申請報告，原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)
3.本次申請預售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)
4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
5.房地產(chǎn)開發(fā)資質證書，復印件(1.提供原件核對;2.有效期內) (原件和復印件)
6.建設用地批準書及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
7;國有土地使用證及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
8.建設工程規(guī)劃許可證，復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調整的，需提供規(guī)劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)
9.建筑功能指標明細表，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
10.建設工程報建審核書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
12.預測繪(算)成果報告，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
13.國有土地使用權出讓合同，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
14.已繳納地價款的發(fā)票，復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)
15.建設工程施工許可證，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
17.地名辦批復的命名文件，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)
19.商品房預售專戶證明，原件 (原件)
20.領取商品房預售許可證委托書，原件 (原件)
21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)
22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
23.前期物業(yè)管理中標備案書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
25.申請門牌批準通知書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)
三、辦理預售許可證詳細流程
開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。
四、辦理預售許可證時間多長
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
上面這些就是對曲靖亞龍廣場預售許可證的解析，相信現(xiàn)在您對預售許可證都明白了。許可證一般是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。申請人應當在事先將材料準備齊全。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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