全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

138-2652-8954

全部服務

開創(chuàng)公司

公司注冊、變更注銷
公司注冊
公司變更
注銷及其他
代理記賬

財稅代理、記賬服務
審計公司

財務報表審計、匯算清繳審計
稅務籌劃

企業(yè)稅收籌劃、個人稅收籌劃
其他服務

高新認定

首頁 > 資質許可

房屋規(guī)劃許可證

好順佳集團
2023-06-01 08:58:53
3829

內容摘要：很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，申請辦理規(guī)劃許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

很多人對什么是行政許可證，什么是行政許可這個問題還不太了解，申請辦理規(guī)劃許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。辦理前置許可證需要在公司成立之前，到主管部門進行審批，審核通過了才能注冊公司；而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。今天我們看看關于房屋規(guī)劃許可證的相關信息，希望此文能夠幫到大家！

房屋規(guī)劃許可證

一、申請規(guī)劃許可證的條件有哪些

1、開發(fā)商已經申請獲取了建造樓房的詳細設計規(guī)劃，和樓房設計的總方案，并且得到批復；

2、施工方案的通知書已經下達，總的平面圖也得到了批復；

3、開發(fā)商已經申請且拿到了土地證，即該土地的不動產權證。

二、企業(yè)辦理規(guī)劃許可證需要哪些資料

（一）基礎材料

1.《立項用地規(guī)劃許可申請表》（原件）；

2.申請人身份證明（1.企業(yè)法人提交營業(yè)執(zhí)照，事業(yè)單位法人提交事業(yè)單位法人證書或組織機構代碼證，社團法人提交社會團體法人登記證書，農村集體經濟組織提交社會誠信服務憑證或廣東省農村集體經濟組織證明書，自然人提交身份證、軍官證、警官證、護照或其他身份證明2.成立項目公司的，原受讓人、項目公司均需提供并加蓋公章）；

3.授權委托書（原件）和法人及受托人身份證。

（二）其他視具體辦理業(yè)務需要提供的材料

1.通過劃撥方式取得國有土地使用權，新辦《國有建設用地劃撥決定書》和《建設用地規(guī)劃許可證》的：

（1）建設項目用地預審與選址意見書或建設項目用地預審意見和建設項目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；

（2）建設項目的審批、核準、備案文件。

2.通過出讓方式取得國有土地使用權，新辦《建設用地規(guī)劃許可證》的：

（1）成交確認書（招拍掛用地提供）；

（2）國有建設用地使用權出讓合同（招拍掛用地提供）；

（3）國有建設用地使用權出讓協(xié)議書（協(xié)議出讓用地提供）；

（4）承諾函（承諾按合同約定繳清地價款，出讓用地提供）。

3.集體土地新辦《建設用地規(guī)劃許可證》的：

（1）建設項目用地預審與選址意見書或建設項目用地預審意見和建設項目選址意見書（屬自然資源主管部門出具的要件不需提供）；

（2）建設項目的審批、核準、備案文件。

4.歷史用地補辦《建設用地規(guī)劃許可證》：

建設用地的歷史資料（如已取得的產權證明，或自然資源主管部門的確權文件）。

5.《建設用地規(guī)劃許可證》更名（受理情形：因建設單位本身的更名、改制、撤銷、破產、兼并等不涉及改變用地性質而申請改名的；通過法院拍賣或法院判決途徑取得土地使用權的；通過轉讓方式取得建設用地土地使用權的）：

(1)原有《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、原有《建設用地批準書》（原件）；

(2)更名后的《房地產權證》或《不動產權證》或市局批準更名的文件；

(3)法院執(zhí)行裁定書或協(xié)助執(zhí)行通知書（通過法院判決或法院、仲裁裁定途徑取得土地使用權的提供）。

6.原有《建設用地規(guī)劃許可證》調整（調整建設用地紅線或用地規(guī)劃設計條件的）：

(1)原有《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）、《建設用地批準書》（原件）；

(2)自然資源主管部門同意調整的批復文件。

7.原有《建設用地規(guī)劃許可證》換發(fā)新《建設用地規(guī)劃許可證》：

(1)已辦理《建設用地批準書》的，提供原有《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件）和《建設用地批準書》（原件）；

(2)未辦理《建設用地批準書》的，提供原《建設用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（原件），并根據(jù)取得國有土地使用權方式不同，提供建設項目的批準、核準、備案文件和建設項目用地預審意見、建設項目選址意見書（劃撥用地提供）或成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同（出讓用地提供）。

三、辦理規(guī)劃許可證流程需要什么

1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設計方案技術審查，當日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。

2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內提出審查意見，簽署《建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。

3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設規(guī)劃建筑設計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準，項目業(yè)主申請建設工程規(guī)劃許可。

四、辦理規(guī)劃許可證價格多少合適

標準各個地區(qū)應該有差異，不過一般都是按照用地面積計算，營業(yè)性用房的標準最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點多。

根據(jù)上文我們對房屋規(guī)劃許可證的細致答復。相信現(xiàn)在投資者對規(guī)劃許可證都理解了。生活中經常會接觸到規(guī)劃許可證，在辦理規(guī)劃許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，辦理規(guī)劃許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。