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2023-06-03 09:01:02
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。關于名門郡景預售許可后公示,希望本篇文章能夠幫到各位!
一、申請預售許可證要符合哪些要求
1.已經全部交付土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,且土地使用權未經抵押。
2.持有建設工程許可證。
3.按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、辦理預售許可證要哪些資料
1、商品房預售許可申請書
2、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》
3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書
4、按提供預(銷)售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業(yè)服務合同。
7、商品房預(銷)售方案。
8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預售款監(jiān)管協(xié)議及預售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節(jié)能措施說明書。
11、商品房預測繪報告、規(guī)范的預售商品房樓盤表。
12、經辦人身份證明,委托辦理預售申請的,還應提交書面委托書。
三、辦理預售許可證有幾種方法
1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理:市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;
3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證一般需要多長時間
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
由上面對名門郡景預售許可后公示的詳情介紹。許可證是指有關行政許可機關根據行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書,以許可證的名義出現(xiàn)。提出預售許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。
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