地點標識

全國[切換城市]

歡迎來到好順佳財稅法一站式服務平臺!

您身邊的財稅管理專家
138-2652-8954

定州和天下商鋪預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-03 09:01:19

  • 點擊數(shù)

    3299

內容摘要:許可證是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產和經(jīng)濟活動的書面證明。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢

許可證是指由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產和經(jīng)濟活動的書面證明。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預售許可證等。一定要注意定州和天下商鋪預售許可證,但愿此文能幫助到創(chuàng)業(yè)者。

定州和天下商鋪預售許可證

一、申請預售許可證需要什么條件

1、已經(jīng)交付全部出讓金,取得土地使用權證書,這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施,必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請,經(jīng)核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”,抑制房地產投機行為的消極作用,也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后,可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得《預售許可證》。

二、辦理預售許可證需要準備那些資料

1.商品房預售申請表,原件(如實、完整填寫) (原件)

2.申請報告,原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)

3.本次申請預售的房屋明細表,原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

5.房地產開發(fā)資質證書,復印件(1.提供原件核對;2.有效期內) (原件和復印件)

6.建設用地批準書及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

7;國有土地使用證及附圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

8.建設工程規(guī)劃許可證,復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調整的,需提供規(guī)劃部門批準調整的復函) (原件和復印件)

9.建筑功能指標明細表,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

10.建設工程報建審核書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

11.報建四至平面圖、各單元平面圖,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

12.預測繪(算)成果報告,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

13.國有土地使用權出讓合同,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

14.已繳納地價款的發(fā)票,復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)

15.建設工程施工許可證,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

17.地名辦批復的命名文件,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書,原件 (原件)

19.商品房預售專戶證明,原件 (原件)

20.領取商品房預售許可證委托書,原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明,原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)

22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房),復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

23.前期物業(yè)管理中標備案書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

25.申請門牌批準通知書,復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

三、辦理預售許可證程序

1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;

2、受理:市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;

3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權利;

5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;

6、公示。

四、公司辦理預售許可證時間

辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

根據(jù)上文我們對定州和天下商鋪預售許可證的詳細解答。相信現(xiàn)在各位創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都理解了。行政許可證指的是行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)的行政許可證件。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證等。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
資質/許可證辦理 有證才能經(jīng)營,有資質才更放心
黃經(jīng)理
黃經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內響應
從事資質辦理6年多,細心負責,快速、準確、高效
已服務799客戶 97%滿意度
馬上咨詢
劉經(jīng)理
劉經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內響應
從事資質辦理5年多,從業(yè)經(jīng)驗豐富、耐心、服務態(tài)度細致獨特
已服務906客戶 98%滿意度
馬上咨詢
王經(jīng)理
王經(jīng)理 顧問經(jīng)理 丨 10秒內響應
從事資質辦理行業(yè)6年多,良好的職業(yè)道德,根據(jù)不同行業(yè)客戶需求,提供專業(yè)、全方位的資質辦理建議
已服務816客戶 97%滿意度
馬上咨詢
標簽相關標簽:
預售 許可證 商鋪 定州 天下
疑惑瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
工商顧問1 工商顧問2 工商顧問3
當前16位顧問在線
極速提問
時間圖標
  • 5分鐘前用戶提問:建筑資質辦理需要什么條件?
  • 8分鐘前用戶提問:建筑資質一般要多少錢?
  • 9分鐘前用戶提問:食品經(jīng)營許可證代辦需要什么資料?
  • 10分鐘前用戶提問:建筑專業(yè)承包資質有哪些?
  • 12分鐘前用戶提問:安全生產許可證辦理流程?
  • 15分鐘前用戶提問:網(wǎng)絡文化經(jīng)營許可證辦理的流程?
  • 16分鐘前用戶提問:icp許可證代辦如何收費?
  • 20分鐘前用戶提問:網(wǎng)絡游戲運營資質怎辦理?
  • 23分鐘前用戶提問:人力資源服務許可證怎么申請?
  • 25分鐘前用戶提問:醫(yī)療器械經(jīng)營許可證代辦多少錢?
  • 28分鐘前用戶提問:出版物經(jīng)營許可證如何辦理?
  • 30分鐘前用戶提問:食品生產許可證怎么辦理?
  • 32分鐘前用戶提問:特種行業(yè)經(jīng)營許可證如何辦理?
  • 34分鐘前用戶提問:施工總承包資質有多少類別?
  • 36分鐘前用戶提問:出口許可證辦理流程?

快速辦理各類資質許可

專業(yè)資質代辦 時間短 價格合理 成功率高

您的申請我們已經(jīng)收到!

專屬顧問會盡快與您聯(lián)系,請保持電話暢通!