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2023-06-16 09:23:45
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。那么今天就跟本篇文章一起來更詳細的了解襄陽市預售許可證查詢電話吧，一起來看下本文吧!
一、辦理預售許可證應當具備的條件
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。
3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、辦理預售許可證都需要什么資料
1.商品房預售許可申請表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復印件）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書（驗原件收復印件）
4.《建設用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
5.《建設工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
6.《建設工程施工許可證》（驗原件收復印件）
7.《國有土地使用權證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）
8.已完成基礎以上部分的工程質量合格備案表（驗原件收復印件）
9.商品房預售方案（原件）
10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）
11.建設工程施工合同（驗原件收復印件）
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗原件收復印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關事宜情況說明（原件）
14.《房屋質量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產(chǎn)預測報告》（原件）
16.人防、消防的批復和審批表（驗原件收復印件）
17.城市配套費繳費票據(jù)（驗原件收復印件）
18.規(guī)劃設計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復印件）
20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、辦理預售許可證流程是怎樣
1、在房地產(chǎn)開發(fā)商具備辦理商品房預售許可證的相關條件后，即可向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出申請，并上交所需材料，相關人員受理后會對材料進行審核，審核通過后，將材料送至領導處進行復審。
2、經(jīng)審核確認申請人與預售許可證辦理條件相符合后，相關人員會以書面形式通知申請人上門領取預售許可證，申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領取商品房預售許可證，取得后即可開始準備商品房的預售工作。
3、如果申請人條件不符合預售許可證的辦理條件，相關人員會告知不予以通過的原因，如果申請人對決定存在異議，按規(guī)定可以提出復議或訴訟，一般在五個工作日內會給出結果，并公示三天。
四、申請預售許可證要多久能拿到
申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
上面這些就是我們?yōu)槟鷰淼年P于襄陽市預售許可證查詢電話的有關知識?，F(xiàn)在各位伙伴對預售許可證都有一點了解了。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。希望您通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑慮。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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