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2023-06-21 09:03:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證是指有關行政許可機關根據行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書，以許可證的名義出現。對于預售許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。要注意平房要預售許可證，但愿本篇文章能給伙伴們帶來幫助。
一、申請預售許可證的條件
1、持有房產開發(fā)企業(yè)資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。
3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。
4、已通過竣工驗收
5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全
6、已確定進度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實
二、申請預售許可證要提供什么資料
1、申請書;
2、土地使用權證;
3、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和《資質證書》;
4、投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資達25%的比例;
5、工程施工合同及關于施工進度的說明;
6、商品房預售的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖;
7、商品房預售款監(jiān)管協議;
8、物業(yè)管理合同。
三、申請預售許可證具體需要哪些流程
1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關文件、資料。
2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、辦理預售許可證成功要多久
申請辦理預售許可證必須30日。房地產管理單位理應在5日內出示受理通知單，在受理之日起10日內依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
上面就是筆者整理的關于平房要預售許可證的資料。許可證一般是指許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產經濟活動的書面憑證。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現代的通訊手段提出申請。希望各位創(chuàng)業(yè)者通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關問題。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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