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新星宇和潤(rùn)預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-06-21 09:04:12
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內(nèi)容摘要：公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營(yíng)許可證屬于非法經(jīng)營(yíng)會(huì)被罰款，嚴(yán)重的話不僅會(huì)沒收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。提出預(yù)售許可...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營(yíng)許可證屬于非法經(jīng)營(yíng)會(huì)被罰款，嚴(yán)重的話不僅會(huì)沒收財(cái)產(chǎn)還會(huì)被判刑。提出預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)之后，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會(huì)作出行政許可的決定。要注意新星宇和潤(rùn)預(yù)售許可證，希望本文對(duì)創(chuàng)業(yè)者有所益處。

新星宇和潤(rùn)預(yù)售許可證

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要哪些條件

開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；

已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；

已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備的資料

1、商品房預(yù)售申請(qǐng)審批表

2、資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件

3、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

4、國(guó)有土地使用證復(fù)印件

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

7、建筑工程施工許可證復(fù)印件

8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書復(fù)印件

9、建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書復(fù)印件

10、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售專款銀行開戶證明（復(fù)印件）

11、項(xiàng)目預(yù)售說明書（附分層平面圖2份）

12、土地未設(shè)置他項(xiàng)權(quán)證明

13、建設(shè)工程施工合同及進(jìn)度計(jì)劃復(fù)印件

14、項(xiàng)目前期物業(yè)管理登記表復(fù)印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復(fù)印件

16、項(xiàng)目命名批復(fù)復(fù)印件

17、房產(chǎn)測(cè)繪成果（預(yù)測(cè)）報(bào)告書

18、工程款支付證明（施工單位）

19、投資計(jì)劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復(fù)印件

21、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

22、商品房?jī)r(jià)格備案表

23、目前形象進(jìn)度照片

24、項(xiàng)目平面圖復(fù)印件

三、辦理預(yù)售許可證流程需要什么

1、辦理房屋預(yù)售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請(qǐng)，對(duì)售房單位提交的文件不齊備的，告知需補(bǔ)充提交的全部文件；對(duì)提交文件齊備的，及時(shí)予以辦理。

4、審批部門審核合格的，自受理商品房預(yù)售申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證；對(duì)不符合預(yù)售條件的，作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。

5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會(huì)予以公布

四、辦理預(yù)售許可證需要多長(zhǎng)時(shí)間成功

如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。

上面這些內(nèi)容是筆者整理的關(guān)于新星宇和潤(rùn)預(yù)售許可證的相關(guān)事項(xiàng)，行政許可是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予從事特定活動(dòng)的行為。首先，申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，其次，對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。如果各位還想了解更多可以來各位伙伴進(jìn)行提問咨詢。