
好順佳集團
2023-06-21 09:04:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
公司有需要一定要辦理許可證,沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款,嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。提出預(yù)售許可證辦理申請之后,由行政許可機關(guān)對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。要注意新星宇和潤預(yù)售許可證,希望本文對創(chuàng)業(yè)者有所益處。
一、申請預(yù)售許可證需要哪些條件
開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書;
已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
已確定施工進度和竣工交付使用時間;
已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
二、申請預(yù)售許可證需要準備的資料
1、商品房預(yù)售申請審批表
2、資質(zhì)證書(副本)復(fù)印件
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)復(fù)印件
4、國有土地使用證復(fù)印件
5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件
6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件
7、建筑工程施工許可證復(fù)印件
8、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督通知書復(fù)印件
9、建設(shè)工程安全監(jiān)督通知書復(fù)印件
10、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售??钽y行開戶證明(復(fù)印件)
11、項目預(yù)售說明書(附分層平面圖2份)
12、土地未設(shè)置他項權(quán)證明
13、建設(shè)工程施工合同及進度計劃復(fù)印件
14、項目前期物業(yè)管理登記表復(fù)印件
15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復(fù)印件
16、項目命名批復(fù)復(fù)印件
17、房產(chǎn)測繪成果(預(yù)測)報告書
18、工程款支付證明(施工單位)
19、投資計劃和資金來源證明
20、法人代表證明書及身份證復(fù)印件
21、法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
22、商品房價格備案表
23、目前形象進度照片
24、項目平面圖復(fù)印件
三、辦理預(yù)售許可證流程需要什么
1、辦理房屋預(yù)售許可證,第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。
2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的,自受理商品房預(yù)售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對不符合預(yù)售條件的,作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。
5、最后,市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布
四、辦理預(yù)售許可證需要多長時間成功
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
上面這些內(nèi)容是筆者整理的關(guān)于新星宇和潤預(yù)售許可證的相關(guān)事項,行政許可是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查,準予從事特定活動的行為。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當在法定期限內(nèi)提出。如果各位還想了解更多可以來各位伙伴進行提問咨詢。
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