
好順佳集團
2023-06-21 09:06:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是許可機關頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。關于預售許可名稱怎么填寫,希望本篇文章對伙伴們有所幫助。
一、申請預售許可證條件是哪些
1、已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;
3、按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房,除應當符合法律、法規(guī)已有的規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合:多層建筑已完成主體結構三分之一以上;及高層建筑已完成地面以下的主體工程;
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時,除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、申請預售許可證需要什么資料呢
1、申請人身份證明(包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等);(查驗原件收復印件)
2、土地使用權證、用地紅線圖;(查驗原件收復印件)
3、規(guī)劃許可證、平面圖;(查驗原件收復印件)
4、建筑工程施工許可證;(查驗原件收復印件)
5、商品房預售方案(應當包括預售款監(jiān)管協(xié)議,商品房預銷售項目網(wǎng)上交易及公示申報表,項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式,并明確監(jiān)管銀行及賬號,還應出具質量責任承擔主體擔保函等);(原件)
6、商品房建筑面積預測報告書(含工程形象進度調查;(原件)
7、物業(yè)管理方案(首次審查)(原件);
8、房屋抵押狀況調查情況(如項目已辦理在建工程抵押,須由抵押權人出具同意預售的證明);(原件)
三、一般辦理預售許可證的流程
1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理:市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;
3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;
6、公示。
四、申請預售許可證要多長時間
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
上面這些就是我們?yōu)槟鷰淼年P于預售許可名稱怎么填寫的相關信息。申請人應當在事先將材料準備齊全。若各位伙伴不懂請聯(lián)系好順佳進行咨詢吧!
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