海安凱旋置業(yè)預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-06-30 09:19:23
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內(nèi)容摘要：許可證全稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門(mén)辦理的證明，賣(mài)煙、賣(mài)藥、賣(mài)食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專(zhuān)賣(mài)許可證...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證全稱(chēng)為經(jīng)營(yíng)許可證，是在主管部門(mén)辦理的證明，賣(mài)煙、賣(mài)藥、賣(mài)食品等都需要相應(yīng)的許可證，分別叫做煙草專(zhuān)賣(mài)許可證、藥品經(jīng)營(yíng)許可證。下面本篇文章來(lái)為你解答海安凱旋置業(yè)預(yù)售許可證，但愿本篇文章對(duì)創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

海安凱旋置業(yè)預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證的條件是什么

開(kāi)發(fā)商已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書(shū)；

已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證；

已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專(zhuān)用賬戶；

已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。

二、辦理預(yù)售許可證資料要哪些

1、申請(qǐng)書(shū);

2、土地使用權(quán)證;

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《資質(zhì)證書(shū)》;

4、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資達(dá)25%的比例;

5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明;

6、商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖;

7、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;

8、物業(yè)管理合同。

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證的具體流程

開(kāi)發(fā)科收驗(yàn)必要件→現(xiàn)場(chǎng)勘查項(xiàng)目→開(kāi)發(fā)科擬定意見(jiàn)→局務(wù)會(huì)審批→發(fā)放預(yù)售許可證。

四、辦理預(yù)售許可證一般需要多長(zhǎng)時(shí)間

辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū)，自受理之日起10日內(nèi)作出書(shū)面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

上面這些就是對(duì)海安凱旋置業(yè)預(yù)售許可證的仔細(xì)回答，相信伙伴們對(duì)預(yù)售許可證都有一定了解了。生活中經(jīng)常會(huì)接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時(shí)候，必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程，營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。