鄂州瀾御府預售許可證

好順佳集團
2023-07-01 09:10:28
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內容摘要：行政許可指的是行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。申請人除以傳統(tǒng)方式...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可指的是行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現代的通訊手段提出申請。針對鄂州瀾御府預售許可證的相關問題，此文整理了相關資料，希望此文能幫到伙伴們。

鄂州瀾御府預售許可證

一、辦理預售許可證需要什么要求嗎

1、持有房產開發(fā)企業(yè)資質證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。

3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全

6、已確定進度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、辦理預售許可證需要哪些資料

1. 商品房預售許可申請表--主管部門制式表

2. 營業(yè)執(zhí)照--需要原件

3. 房地產開發(fā)企業(yè)資質證書--需要原件

4. 工程規(guī)劃許可證--需要原件

5. 土地使用權證書--需要原件

6. 施工許可證--需要原件

7. 建設工程投資達到25%以上,以完成基礎工程的證明并需要工程形象進度符合規(guī)定的現場照片--各地要求不一致

8. 商品房預售方案--需要一房一價備案

9. 預售款監(jiān)管協議及專用帳戶開戶證明

10. 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書;原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明

11. 施工合同及進度說明

12. 土地使用權、在建工程設置抵押的,抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

13. 預測繪報告

14. 業(yè)主臨時公約

15. 前期物業(yè)服務合同

16. 物業(yè)管理用房配置情況說明書

三、辦理預售許可證操作步驟

首先，房地產開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料，向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后，房地產交易管理中心根據提交的申請材料，提出初審意見，并匯同其它的材料上報到建設局。最后，建設局對房產項目進行現場查勘和審核，符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定，同時在一定期限內頒發(fā)商品房預售許可證書。

四、辦理預售許可證一般需要多少時間

預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

上面這些就是我們?yōu)槟鷰淼?b>鄂州瀾御府預售許可證介紹。相信現在大家對預售許可證都有一點了解了。并不是所有的公司都需要辦理許可證的，哪些企業(yè)需要辦理許可證呢？對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經營業(yè)務就必須辦理相關的許可證，有許可證公司才能經營某項業(yè)務，產品才能在市場上流通。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。如果各位創(chuàng)業(yè)者還想了解更多都可以提問咨詢好順佳，我們會有專人為您提供解答。