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2023-07-06 08:50:30
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢？首先，申請人提出申請辦理預售許可證，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內提出。接下來編輯來為你解答惠州預售許可證公布，但愿本文對各位投資者有所益處。
一、申請預售許可證的必要條件
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，土地使用權未經抵押。
2、持有建設工程規(guī)劃許可證。房地產開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協議。
5、已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明；向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、申請預售許可證需要的材料
1.立項批文；
2.土地使用權證；
3.建設工程規(guī)劃許可證、建設用地施工許可證；
4.建設工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；
5.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質等級證書；
6.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上或完成基礎工程達到正負零的標準；
7.已確定施工進度計劃和施工交付日期；
8.申請商品房預售報告、方案；
9.預獸商品房的面積測繪報告和分層平面圖；
10.經規(guī)劃管理部門批準的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報）；
11.白蟻預防合同；
12.其他相關資料；
三、申請預售許可證流程有哪些方法
申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經辦人員審查→現場查勘→局分管領導核準→核發(fā)《商品房預售許可證》
四、申請預售許可證成功要多久
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
以上這些就是惠州預售許可證公布的介紹。倘若大家有相關疑問想了解得更加清楚，歡迎和好順佳咨詢。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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